Операции на жилищном рынке России жестко привязаны к американской валюте как платежному средству. Из-за терактов в США курс доллара колеблется. Виктор Митников,
генеральный директор агентства недвижимости "Санкт-Петербург":
— Все большие капиталы делаются как раз в результате стрессовых ситуаций в политике и экономике. Теракт в Америке — это огромный стресс не только для этой страны, но и для всего мира, который впервые столкнулся с терроризмом в таких масштабах. В нынешней ситуации с долларом преобладают спекулятивные тенденции, и думаю, что в ночь после теракта в Америке кто-то сделал себе огромные состояния. Но это не значит, что финансовые рынки США и России ждет крах. Америка очень сильная страна, и если теракты не повторятся, то ситуация стабилизируется. Это касается как Америки, так и нашей страны.

Андрей Уртьев,
менеджер Санкт-Петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой":
— Продолжать начатые сделки с недвижимостью. А людям, которые только планируют начать какие-либо операции с недвижимостью, могу посоветовать внимательнее составлять договоры. В них обязательно должен быть пункт, в котором будет сказано, что цена на квартиру или офис не будет пересмотрена ни при каких условиях. Думаю, что рынок недвижимости достаточно стабилен и на нем вряд ли возможны серьезные изменения. Не исключено, правда, что из-за изменения курса доллара изменятся цены на недвижимость. Однако на спрос и предложение на российском рынке недвижимости это повлиять не должно.

Гилиль Дворкин,
управляющий АОЗТ "Трест # 36":
— Если кто-то захочет расторгнуть только что начатую сделку с недвижимостью, это его дело, и вряд ли стоит ему препятствовать. Только скорее всего ничего из ряда вон выходящего у нас не произойдет. Думаю, что завтра-послезавтра все встанет на свои места. На чужой беде ничего не построить, в том числе жилье. Те, кто наживаются на людском несчастье, недостойны называться людьми. Поэтому я считаю, что ни инвесторы, ни застройщики не пойдут ни на какую подлость по отношению к покупателям жилья.

Сергей Агавелян,
администратор компании "Городской центр недвижимости":
— Не паниковать. Через неделю все станет точно таким же, как было раньше. Это касается как курса доллара, так и ситуации на российском рынке недвижимости. А все то, что творится у нас сейчас, — это происки спекулянтов, которые очень скоро прекратятся.

Татьяна Скаландис,
директор агентства недвижимости "Бекар":
— Ни откладывать сделки с недвижимостью до лучших времен, ни срочно покупать или продавать жилье и офисные помещения я бы не рекомендовала. Лучше всего действовать по запланированному сценарию, тем более что на нашу деятельность трагедия в Америке пока никак не повлияла. Как и несколько дней назад, в нашу компанию приходят клиенты, интересуются ценами на жилье, мы заключаем с ними договоры, и никто из них еще не потребовал от нас понизить, скажем, арендную плату за жилье. Вообще я не уверена, что катастрофа в Америке отразится на рынке недвижимости. Он мало этому подвержен. Например, после дефолта в 1998 году арендные ставки упали, но не очень сильно. Рынок недвижимости отличает как раз то, что сильных взлетов и падений цен здесь не происходит.

Ирина Козкина,
менеджер агентства недвижимости "Итака":
— Я бы посоветовала вспомнить, что наша национальная валюта — не доллары, а рубли, и начать расплачиваться ими. А если по каким-то причинам не устраивает рубль, то обратить внимание на евро. Хотя я не считаю, что теракты в Америке способны как-то повлиять на состояние петербургского рынка недвижимости.

Александр Макаров,
генеральный директор компании "Росстро":
— Скорее всего цены на недвижимость сейчас начнут расти. Причем если учесть то, что доллар сейчас может стать слабее других твердых валют и он крепко связан с рублем, цены на недвижимость будут расти довольно быстро. При этом все расчеты скорее всего по-прежнему будут производиться не в рублях или евро, а в долларах.

Николай Федоров,
менеджер петербургского филиала компании "Ренессанс страхование":
— Совершенно ясно, что в условиях нестабильности курса доллара для граждан наиболее надежны вложения в покупку и ремонт квартиры. Опыт показывает, что катаклизмы приходят и уходят, а недвижимость остается.

Что делать с недвижимостью?