Original Material
Миграция российских миллионов
Отечественные предприниматели испытывают на прочность британский рынок недвижимости
Британский рынок недвижимости приготовился выдержать новый российский финансовый поток. Газета The Times констатирует, что последние исследования рынка свидетельствуют о мощном росте покупательной активности русских бизнесменов. Причем все больше их привлекают пригороды Лондона. Газета приводит оценки риэлторской компании Knight Frank, согласно которым россияне с 2000 года потратили на недвижимость в Лондоне 2,2 млрд фунтов.Теперь, по данным издания, российские деньги направились в предместья Лондона, а среди основных покупателей оказываются не олигархи, а «сравнительно незаметные специалисты и бизнесмены», чьи имена и состояния не на слуху у широкой публики. В этом году богатые русские уже купили в пригородах Лондона 73 особняка (в 2000 году -- 22 дома, а в 2004-м -- 11). Английские риэлторы уверены: взлет цен на недвижимость, наблюдавшийся в последнее время в лучших районах Лондона, во многом вызван активностью русских. В этом году элитная недвижимость в Лондоне подорожала на 25%.
Примечательно, что The Times и ее эксперты связывают новую экспансию россиян на британский рынок недвижимости с политическим календарем. «Судя по всему, русских вынуждает все серьезнее думать о Британии сгущающийся туман вокруг 2008 года, когда сложит свои полномочия президент Путин. В каком направлении после этого двинется Россия, им пока непонятно», -- пишет газета. «Все больше русских принимают решение купить что-нибудь в Великобритании, -- отмечает Руперт Свитинг из компании Knight Frank, -- потому что непонятно, кто сменит Владимира Путина». По подсчетам Knight Frank, в 2000 году русские приобрели недвижимость в Великобритании (преимущественно в Лондоне) почти на 100 млн долл., в 2004-м сумма увеличилась до 396 млн долл., в этом году уже составляет 799 млн долл. При такой динамике пик волны скупки английской недвижимости русскими придется на следующий год с приближением выборов.
Русские бизнесмены сейчас лидируют среди покупателей дорогой недвижимости в британской столице. Они быстрее раскупают дома стоимостью выше 6 млн фунтов, опережая американских инвестбанкиров и ближневосточных шейхов. По статистике Knight Frank, в этом году русские бизнесмены приобрели пятую часть всей лондонской недвижимости в этой ценовой категории. Особой популярностью пользуются такие районы Лондона, как Кенсингтон, Челси и Хэмпстед. Только за этот год русские скупили там 240 домов стоимостью от миллиона фунтов.
Больше всех недоумевают владельцы фирм, предоставляющих вертолеты напрокат. Из-за наплыва русских, говорят они, уже не хватает машин и пилотов. Многие наши соотечественники предпочитают арендовать вертолеты даже для выбора квартиры. «У нас столько заказов, что мы не знаем, как с ними справиться, -- говорит в интервью The Times Ричард Нейлор, представитель компании PremiAir, занимающейся прокатом вертолетов в Суррее. -- У нас уже нет машин, и столько пилотов взять тоже негде».
Обладателем самого большого пакета лондонской недвижимости считается российский миллиардер Роман Абрамович, истративший за последние два года порядка 50 млн фунтов на покупку четырех домов в Белгравии и четырех квартир в Найтсбридже. Кроме того, в Западном Суссексе ему принадлежит поместье Файнинг-Хилл стоимостью 18 млн фунтов. Другой российский бизнесмен Олег Дерипаска является владельцем особняка в Белгравии стоимостью 25 млн долл, а сталепромышленник Владимир Лисин в прошлом году приобрел за 6,8 млн фунтов замок Эберукхилл и 3300 акров земли в шотландском Пертшире, сообщает газета.