"Просто повезло" — так, если помните, поэт Рюхин из "Мастера и Маргариты" объяснял популярность поэта Пушкина. Вообще-то глобальное везение что в искусстве, что в бизнесе случается крайне редко. И все же случается.

Массовый снос московских гостиниц можно считать таким везением, уникальным шансом для мини-отельного бизнеса. Советская гостиничная система в принципе исключала малые отели. Если бы не перестали существовать такие монстры, как "Москва", "Россия", "Интурист", "Спорт", "Минск", и если бы благодаря этому не был создан огромный дефицит гостиничных мест, мини-отелям пришлось бы бороться за своих клиентов. А так клиент сам идет в руки — чуть ли не по распоряжению правительства Москвы. Главный по гостиницам Иосиф Орджоникидзе недавно заявил, что строительство мини-отелей позволит освободить гостиничные номера в больших гостиницах для туристических групп, которым места катастрофически не хватает.

Уничтожение московских отелей со стороны может показаться спланированной акцией, но на самом деле это не так. Каждая из них была по-своему несчастлива и имела собственную историю. "Интурист" снесли по соображениям в первую очередь эстетическим, "Москву" — по экономическим. В самом деле, очевидно, что на этом месте не может быть никакого отеля, кроме пятизвездного, а переделать под "пять звезд" старую гостиницу невозможно. "Россия" — это градостроительный проект, в котором сошлось много интересов. Сносом "Спорта" решили проблему собственности. И так далее. А в результате расчистили место для мини-отелей. К тому времени, когда заработают новые отели на месте снесенных, они уже прочно встанут на ноги.

Но вот что интересно. По данным, представленным на официальном сайте комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, за 2005 год номерной фонд вырос на 2 тыс. и достиг почти 40 тыс. (и во все предыдущие годы начиная с 2000-го показан небольшой, но все-таки рост). За счет чего? Для того чтобы только компенсировать потерю 3 тыс. номеров "России", нужно открыть добрую сотню мини-отелей. Впрочем, на том же сайте опубликован список вводимых в эксплуатацию вновь выстроенных и реконструированных гостиниц (по состоянию на 1 января 2006 года). И в нем, к примеру, "Ритц Карлтон" на месте "Интуриста", который планировали ввести в мае этого года, но до сих пор не достроили. Если таким же образом пополняется статистика, то неуклонный рост вполне объясним.

АНДРЕЙ ВОСКРЕСЕНСКИЙ, обозреватель BG "Коммерческая недвижимость"

Счастливый номер