Росимущество ищет инвесторов для тепличных комбинатов

Росимущество завершило процесс акционирования трех бывших хозяйств «Верхнемуллинского», являющихся основным поставщиком овощей для Перми. Теперь ведомство рассчитывает найти для каждого тепличного комбината инвестора. Пока же у пермских бизнесменов вызывает интерес лишь крупнейший из них — ОАО «Тепличный комбинат „Пермский“». В правительстве края полагают, что на бывших «дочках» «Верхнемуллинского» будет трудно сохранить сельхозпроизводство — их земли расположены вблизи Перми и интересны девелоперам. Как сообщил „Ъ“ глава теруправления Росимущества Леонид Ли, три бывших дочерних предприятия ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» завершили процесс реорганизации в открытые акционерные общества. В конце весны 2008 года были зарегистрированы ОАО «Тепличный комбинат „Пермский“», ОАО «Тепличный комбинат „Муллинский“», ОАО «Верхние Муллы». Все 100% акций каждого АО находятся в госсобственности. Ранее «дочки» подчинялись непосредственно «материнской» компании, которая сейчас находится в процедуре банкротства. Однако в конце 2006 года теруправление Росимущества своим распоряжением закрепило за ними самостоятельность в хозяйственной деятельности. По словам господина Ли, теперь перед топ-менеджерами вновь образованных АО стоит задача поиска стратегических инвесторов. Впрочем, по мнению чиновника, продажа сельхозпредприятий состоится не ранее 2010 года, в федеральном плане приватизации эти АО пока не значатся.

Тепличные комбинаты «Пермский» и «Муллинский» выращивают овощи и цветы. Площадь теплиц «Пермского» составляет 16 га крытого грунта, «Муллинского» — 10 га. На каждом комбинате трудится около 400 человек. По оценке «Пермского», комбинат производит 40% овощей для нужд Перми. Балансовая стоимость «Пермского» — около 148 млн руб. Годовой объем продаж «Муллинского» — 120 млн руб., «Пермского» — более 150 млн руб. Хозяйство «Верхние Муллы» занимается картофелеводством, годовой объем продаж 18 млн руб. Труднее всего будет найти инвестора для ОАО «Верхние Муллы». Раньше это предприятие обрабатывало порядка 900 га земель, но в прошлом году львиная доля надела была закреплена в собственности бывшей материнской компании — ФГУП «Верхнемуллинский». По словам гендиректора АО Александра Глебова, сейчас «Верхние Муллы» имеют лишь около 100 га. Источник, близкий к администрации района, полагает, что это хозяйство, находящееся вблизи Перми, может быть интересно девелоперам, но его земельный ресурс сейчас значительно сокращен. Сам господин Глебов к поиску инвестора еще не приступал.

Гендиректор ОАО «ТК „Муллинский“» Остап Плахута также видит проблемы с поиском инвестора, в первую очередь из-за того, что с акционированием у комбината появились дополнительные финансовые издержки. «Мы предполагали, что с созданием АО у компании появятся новые финансовые рычаги, но сейчас будем вынуждены платить новые налоги на землю», — говорит господин Плахута. По его признанию, для предприятия новая налоговая нагрузка «дикая»: при годовом объеме продаж в 120 млн руб., когда почти вся выручка уходит на оплату энергоресурсов и заработную плату, обществу необходимо будет изыскать еще около 20 млн руб. на земельный налог.

По данным „Ъ“, единственным из трех хозяйств, кто уже определился с инвестором, является ТК «Пермский». По сведениям „Ъ“, выращиванием огурцов заинтересовался владелец одной из пермских гостиниц, который выкупил у АО весь урожай 2008 года. Его имя на комбинате не раскрывают, а господин Ли считает, что еще рано говорить о бизнесмене как о будущем инвесторе, поскольку никакого плана развития предприятия он не представил. Между тем сам комбинат ведет активные переговоры с одним пермским кредитным учреждением. Гендиректор АО Фарит Салимзебаров говорит, что в идеале хотел бы привлечь в реконструкцию комбината 7–8 млн евро. На комбинате рассчитывают к действующим 10 га теплиц добавить еще 3–4 га, а также построить собственную энергетическую установку, чтобы сократить расходы на покупку тепла.

В краевом минсельхозе заявляют, что готовы помочь Росимуществу и менеджменту АО в поисках инвесторов. Министр сельского хозяйства края Елена Гилязова говорит, что ее ведомство заинтересовано в сохранении аграрного профиля у созданных АО. «Но сделать это будет сложно. Земли предприятий находятся в черте города, их стоимость в последнее время резко возросла. Есть разные способы их эффективного использования, в том числе и на девелоперские проекты», — полагает чиновник.
Вячеслав Суханов

Коммерсантъ (Пермь) №117 от 09.07.2008

Открытые акционерные овощи