Банк выделил застройщику кредит в 600 млн рублей

Компания "Северный город", входящая в холдинг RBI, получила от Северо-Западного Сбербанка России кредит в размере 600 млн рублей сроком на 4 года. Заемные средства компания направит на реализацию текущих жилищных проектов. Аналитики считают, что девелопер получил кредит под привлекательную ставку 19% годовых. Стоимость заемных средств может сейчас достигать 35% для строителей, сетуют участники рынка.

Кредитная линия в размере 600 млн рублей и сроком на 4 года была открыта компании "Северный город" (входит в Холдинг RBI) под 19 % годовых. Полученные средства компания направит на реализацию проекта строительства жилого комплекса "Привилегия" на 17-й линии Васильевского острова. Срок сдачи жилого комплекса намечен на третий квартал 2011 года.

На текущий момент общая долговая нагрузка холдинга RBI составляет $50 млн (основные кредиторы — Сбербанк и "Банк Санкт-Петербург") на фоне собственного капитала компании $55 млн, говорит Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике холдинга RBI. По его словам, срок погашения $10 млн кредитных средств намечен на ближайшие два года, $15 млн — на конец 2010 года, $25 млн — на середину 2011 года. "В начале мая мы намерены досрочно снизить кредитный лимит на 5 миллионов долларов", — добавил господин Ефремов.

Участники рынка считают, что девелоперу повезло со ставкой на заемные средства. "Сумма кредита соответствует размеру проекта, учитывая, что сейчас по рынку ставки для девелоперов доходят до 35 процентов. Вероятно, были предоставлены достойные гарантии от холдинга RBI", — считает Анатолий Высоцкий, аналитик инвестбанка "КИТ Финанс". Сейчас любые гарантии платежеспособности заемщика — плюс при получении кредита. "Сбербанк лояльно подходит к кредитованию компаний под проектное финансирование. У них есть ряд условий, например, определенный объем минимальных вложений в этот проект самой строительной компании, работа компании по 214 закону (так называемый "закон о дольщиках". — "Ъ") и конечно, репутация девелопера на рынке как добросовестного заемщика", — говорит Александр Лелин, гендиректор компании "Ленстройтрест". По его словам, RBI подходит под эти условия, поэтому решение о предоставлении кредита вполне обоснованно.

До сих пор самым крупным кредитом, представленным Сбербанком петербургским девелоперам со времен начала кризиса, считается транш в $338 млн, открытый строительной компании "Бриз" на завершение строительства торгового комплекса Galeria на месте "ямы" у Московского вокзала. Однако тогда открытие кредитной линии такого размера прошло не без участия губернатора города Валентины Матвиенко, которая при посещении стройки комплекса пообещала поспособствовать выдаче Сбербанком кредита компании "Бриз".

Яна Карпова, Анна Ахмедова

Сбербанк пришел в "Северный город"