"Коммерсантъ": "Газпром" может оказаться в центре нового градостроительного скандала

"Газпром", которому отказано в строительстве 400-метрового офиса компании напротив Смольного монастыря, может быть втянут в новый градостроительный скандал, пишет газета "Коммерсантъ".

Вчера Валентина Матвиенко объявила о том, что было принято окончательное решение перенести небоскреб "Охта-центр" на другое место. По словам губернатора Санкт-Петербурга, переговоры с «Газпромом» по этому вопросу уже завершены. Новое место для размещения будущего офисного здания пока не определено - Матвиенко предложила общественности решить этот вопрос совместно с городскими властями, чтобы не только избежать повторения разногласий, но и не допустить потери для города столь крупного инвестора.

Как сообщили "Коммерсанту" несколько участников рынка, незадолго до отмены проекта "Охта-центр" одна из дочерних структур "Газпрома" уже обеспечила запасной вариант размещения офиса компании в строящемся 140-метровом деловом комплексе Lider Tower на площади Конституции в Московском районе. Башню со стеклянным подсвеченным фасадом строят структуры, входящие в девелоперскую компанию "Лидер групп". Близкий к компании источник рассказал изданию, что предварительный договор с "потенциальным арендатором" Lider Tower был заключен еще год назад.

На данный момент возведены 22 этажа этой башни, полностью она должна быть сдана к концу 2011 года. Именно к этому сроку руководство "Газпром нефти" собиралось перевести в Петербург центральный офис. В пресс-службе компании утверждают, что переезжать в Lider Tower компания не намерена, но в целом вопрос переезда в указанные сроки прорабатывается. Тем не менее, по данным знакомых с проектом участников рынка, одна из "дочек" "Газпрома" все же приобрела около трети площадей 38-этажного небоскреба. Ряд источников утверждает даже, что речь идет о покупке всего проекта.

Однако, завершение строительства небоскреба может осложнить обнаруженная "Живым городом" и подтвержденная комитетом по градостроительству и архитектуре градостроительная ошибка при согласовании высоты Lider Tower. Эту информацию подтвердил "Коммерсанту" вице-губернатор Роман Филимонов. Как пояснил источник в Смольном, оказалось, что небоскреб находится "непосредственно в створе Вознесенского проспекта" — одной из главных магистралей исторического центра, который ведет к Исаакиевскому собору. А это значит, что башня будет видна с Исаакиевской площади и нарушит городскую панораму. Несмотря на то что вся разрешительная документация на строительство башни выдана, уменьшить ее высоту необходимо вдвое, признал собеседник "издания. По словам Филимонова, в КГА "уже издан приказ об отмене градостроительного плана объекта, в связи с этим служба госстройнадзора и экспертизы имеет право отозвать разрешение на строительство и направить документацию на повторную государственную экспертизу".

Между тем, сообщил "Коммерсанту" источник в Смольном, в марте 2011 года заканчивается срок разрешения на его строительство, и заказчикам придется его продлевать. И сделать это в заявленных параметрах им, похоже, уже не удастся. И если "Газпром" действительно собирается переезжать в Lider Tower, его может ждать новый архитектурный скандал.

Строительство в историческом центре Петербурга (Красногвардейская площадь) небоскреба "Охта-центр", в котором должны разместиться структуры "Газпрома", стало самым скандальным архитектурным проектом последних лет. Высота зданий в этом районе города не должна превышать 100 метров, но осенью 2009 года губернатор города Валентина Матвиенко разрешила отклонение от предельных параметров при строительстве "Охта-центра" в четыре раза. Опасения за судьбу исторического наследия, помимо ЮНЕСКО, высказывала Росохранкультура. У строительства башни есть множество противников, в том числе и лидеры петербургского отделения партии "Яблоко", которые оспаривают постановление правительства в суде. Вообще, число исков от противников башни в суды, включая Конституционный, а также Страсбургский, перевалило за полсотни. Кроме того, президент Дмитрий Медведев, начиная с мая 2010 года, неоднократно заявлял о необходимости соблюдать международные обязательства по охране исторического центра Петербурга.