Банки повышают ставки по кредитам

В пятницу Госдума приняла во втором чтении поправки в статьи 809 и 810 Гражданского кодекса, которые дают право розничному заемщику досрочно гасить кредит полностью или частично, уведомив об этом кредитора не менее чем за 30 дней. Правительство дало положительное заключение на законопроект.

По новому закону, проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом. Норма распространяется на все розничные кредиты, включая ипотеку. При этом закон получает обратную силу. Заемщики, взявшие кредит до вступления поправок в силу, смогут досрочно и без каких-либо санкций погасить кредит, пишет газета "Ведомости" в статье "Кредит досрочный" (№ 190, от 10 октября).

Граждане стремятся досрочно погашать, в частности, ипотечные кредиты из-за гигантских переплат, указано в пояснительной записке к законопроекту: «Если взять график погашения кредита на 20 лет, то видно, что квартира по ипотеке обойдется в 2 раза дороже, чем если ее покупать единовременно».

Банки, кроме Сбербанка, ограничивают досрочное погашение с помощью мораториев, штрафов и минимальных сумм выплат. Особенно жесткие меры действуют в ипотеке — 3-12-месячный мораторий либо штрафы в среднем 2% от суммы досрочного погашения. Других способов компенсировать единовременные затраты у банков уже не осталось — устанавливать комиссии за оформление кредита им запретил Роспотребнадзор, поэтому банки будут закладывать эти затраты в процентную ставку.

«У банка есть стоимость фондирования, и он рассчитывает на определенный процентный доход от кредита, - объясняет вице-президент Ситибанка Наталья Николаева. - А когда банку возвращают кредит досрочно, у него возникает разрыв между активами и пассивами».

По информации Коммерсанта, ставки по розничным кредитам, но уже наличными, подняли МДМ Банк, ХКФ-банк и Кредит Европа банк. Последний повысил ставки по кредитам наличными на полгода сразу на 3,1 п. п.— с 15,9% до 19,0% годовых. В Альфа-банке ставки ипотеки выросли на 0,5-1,5 процентного пункта, в Райффайзенбанке ставка по кредиту на квартиру на вторичном рынке на прошлой неделе была повышена на 1,25 п. п., до 13,5-14% годовых.

В Альфа-банке, МДМ Банке, Райффайзенбанке и Юникредит-банке заявили, что после повышения ставок по ипотеке планируют поднять их и по другим розничным продуктам, в частности по автокредитам и кредитам наличными.