Застройка территории «Красного Октября» начнется не раньше середины 2013 года

Создание жилого комплекса на бывшей территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» может начаться не раньше лета 2013 года. При этом все объекты культурного наследия, в том числе и знаменитые здания из красного кирпича, будут сохранены при застройке, сообщает Информационный центр мэрии со ссылкой на руководителя столичного Департамента по культурному наследию Александра Кибовского.

«Когда мы начали работу, необходимо было разработать градостроительный регламент для понимания того, что нужно делать на этой территории. Была проведена подробнейшая работа по каждому объекту, и после долгих переговоров были согласованы параметры. Речь идет о том, что все объекты культурного наследия, в том числе застройка из красного кирпича, остается, она не может быть снесена, и это в регламентах отражено», - сказал Александр Кибовский.

Под реорганизацию попадают девять участков, которые обращены в сторону Болотной набережной и которые не имеют какой-либо культурной или исторической ценности. По словам Кибовского, офисов и предприятий торговли на этой территории создавать не планируется: «Они могут там присутствовать только в ограниченном формате, необходимом для обеспечения основных функций, в случае, если там будет комплексное освоение».

Он добавил, что власти Москвы более чем на треть сократили объем наземных площадей, которые запрашивал инвестор, чтобы этот проект был экономически выгодным.

По словам Александра Кибовского, создание жилого комплекса на этой территории может начаться не раньше лета 2013 года, так как этому будет предшествовать сбор большого объема необходимой документации и проведение различных экспертиз.

Как сообщалось 24 января, столичные власти согласовали застройку территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» элитным жильем. Первая очередь проекта предусматривает сооружение 25,5 тысяч квадратных метров недвижимости на участке между Берсеневской и Болотной набережными и Берсеневским переулком. Застройщику предписывается сохранить красный цвет фасадов и не возводить здания выше 4–6 этажей.

О реорганизации фабрики впервые было объявлено в 2003 году. Элитный жилой комплекс с лофтами, который планировалось построить на ее территории, вошел в проект «Золотой остров» стоимостью около 3 млрд. долларов. В 2009 году власти объявили о «заморозке» проекта в связи с финансовым кризисом и необходимостью разработать градостроительные регламенты на охранную зону «Золотого острова». После этого корпуса стали активно сдаваться в аренду.

В октябре 2011 года столичные власти утвердили градостроительные регламенты на охранную зону (кварталы 360–361), в которой расположены постройки фабрики. А на последнем перед Новым годом заседании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) было принято решение об оформлении градплана земельного участка, расположенного между Берсеневской и Болотной набережными и Берсеневским переулком, что фактически приравнивается к разрешению на строительство.