Весной эксперты ожидают резкий рост спроса на элитное загородное жилье

С марта по май 2012 года спрос на аренду элитных коттеджей увеличится в два-три раза, но повышение арендных ставок составит максимум 10-15%, считают эксперты аналитического центра Гильдии риелторов Москвы (ГРМ), сообщает IRN.ru.

«Круглогодичное проживание за городом становится приемлемым для все большего количества арендодателей. Так, если 60% клиентов хотят снять дом только на теплые месяцы, то 40% заинтересованы в круглогодичной аренде. Но тем не менее всплеск активности приходится именно на весенние месяцы, потому что арендодатели хотят «захватить» лето», - объясняет директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.

На сегодняшний день самый востребованный коттедж в длительную аренду элитного сегмента - это меблированный дом за $10 тыс. в месяц площадью 350-400 кв. м, расположенный в диапазоне 15-30 км от МКАД в высококачественном охраняемом загородном поселке с развитой инфраструктурой.

По данным экспертов, сейчас основной объем предложения элитных коттеджей сосредоточен на западном и северо-западном направлении: на Рублево-Успенском, Минском, Новорижском и Ильинском шоссе. Средние арендные ставки длительной аренды здесь составляют: 800 - 1300 руб., 700 - 1000 руб., 800 - 1000 руб. и 700 - 1200 руб. за 1 кв. м в месяц соответственно. В каждом направлении есть варианты с арендной ставкой в 2000 - 2500 руб. за 1 кв. м в месяц, но это уже резиденции.

Средняя ставка посуточной аренды элитной загородной недвижимости сегодня составляет 30 - 40 тыс. руб. в сутки, выходные и праздничные дни стоят еще дороже, говорится в сообщении.