Бывшую Mirax Group Сергея Полонского (теперь она называется Potok) покупает банкир Алексей Алякин. В узких кругах этот человек известен как специалист по банкротствам, и с учетом долгов Полонского для применения его талантов открываются богатые возможности.

АННА ВАСИЛЬЕВА

"Алексей Алякин намерен приобрести акции компании Potok" — это сообщение информагентств обращало на себя внимание только полной бессмысленностью. Кто это? И что это? И почему это кому-то может быть интересно?

На самом деле очень даже может. Potok — это бывшая Nazvanie.net, ранее — Mirax Group Сергея Полонского. В какой-то момент эксцентричный строитель решил, что все беды его бизнеса оттого, что он такой знаменитый и название его компании слишком известное. Тогда он назвал ее Nazvanie.net. Потом с ним снова что-то случилось, и он решил, что он не бизнесмен, а бизнес — не бизнес, а просто поток жизни, и компания стала Potok. Было ли это просто переименование, или метафизические озарения прикрывали какие-то события, связанные с деньгами Mirax, доподлинно неизвестно.

И вот некий банкир Алякин собирается выкупить полный пакет акций девелоперской компании Potok — бывшей Mirax Group. Что именно продает Полонский — большая загадка. Сам он который месяц в Камбодже, размещает в ЖЖ собственные фотографии ню на фоне приливов и возвращаться, кажется, не собирается, во всяком случае до тех пор, пока сделка не завершится и прокуратура не откажется от планов заводить на него уголовное дело.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что бывшая Mirax Group — это компания с отрицательным балансом, где активы в основном бумажные, а долги — реальные. Долгов пока насчитали на сумму около $600 млн, по $465 млн из них гарантом выступает лично Полонский (эти долги оформлены в виде CLN — облигаций с личными обязательствами). Сколько компания должна обманутым дольщикам — неизвестно, предположительно еще не меньше $400 млн.

Тем не менее не только Полонский, но и другие акционеры компании факт достигнутых с Алякиным соглашений признают. Адвокат Полонского Александр Добровинский рассказал "Деньгам", что оформление сделки в разгаре и ее завершат в самое ближайшее время. В связи с этим, конечно, фигура бизнесмена Алякина приобретает особый интерес.

Братская сила

От интервью "Деньгам" Алексей Алякин после недельных раздумий отказался. Тем не менее из разных источников нам удалось получить кое-какую информацию о нем.

40-летний Алексей Алякин родился и провел детство в Измайлово. Отучившись в Ярославском высшем военно-финансовом училище им. генерала А. В. Хрулева и послужив в армии, он вернулся работать учителем в родную школу N437. Пока преподавал, защитил кандидатскую диссертацию по экономике, потом вдруг получил пост замдиректора глазьевского Национального института развития, а в 1997 году баллотировался в депутаты Московской городской думы. Карьере Алексея немало способствовал старший брат Андрей, который с 1991 года работал в Центробанке и уже к середине 1990-х занимал руководящие должности в московском главном территориальном управлении ЦБ. Непосредственным начальником Алякина-старшего был нынешний директор департамента банковского надзора Банка России Алексей Плякин, с которым обоих Алякиных связывают не только тесные деловые, но и дружеские отношения.

Возможно, не без поддержки старшего брата Алексей начинает заниматься банковской деятельностью. Он приобретает пакеты акций в небольших банках — Маст-банке, Юникорбанке, Интеркапиталбанке, а также в банках "Окский", "АБфинанс", "Пушкино" и "Кедр". Приобретению акций в двух последних учреждениях предшествовали проверки Центробанка, сопровождаемые длительной паузой для "принятия решения о закрытии банка". По словам бывших владельцев банка "Пушкино", в этот момент появился Алексей Алякин, предложивший вместе с партнерами купить акции — естественно, с большим дисконтом. Сам Алякин приобрел чуть более 13% акций, но 10% из них он продал партнеру Павлу Фуксу, главе компании MosCityGroup (владеет, например, башней "Евразия" в комплексе "Москва-Сити"). За прошлый год банк "Пушкино" дважды проверяли по факту кредитования фиктивных компаний, но к ответственности никто привлечен не был.

С банком "Кедр" — похожая история. После проверки ЦБ основные акционеры стали быстро продавать свои пакеты совладельцам "Пушкино", а также компании, подконтрольной Юникорбанку, в число совладельцев которого входит вице-президент Ассоциации региональных банков Александр Хандруев. Причем самыми понятливыми оказались зарубежные инвесторы: первыми акции продали Европейский банк реконструкции и развития и фонд East Capital.

Рыночный коллапс

Сам Алексей Алякин с гордостью заявляет, что сегодня в группу "Реинвест", на базе которой он стал объединять свои активы, входят не только региональные банки, но и много чего еще: рыбное хозяйство, два строящихся коттеджных поселка в Подмосковье, комбикормовый завод, туристическая компания "Инна-тур", стекольный и издательский бизнес.

Однако не всегда было просто и легко — случались и проблемы. В сентябре Алякин стал фигурантом дела по преднамеренному банкротству компании "Сибирское лесопромышленное объединение "Томлесдрев"".

Неприятности омрачили и первое совместное дело Алякина с Полонским. В 2009 году Алякин стал единственным инвестором строительства вилл в районе города Будвы в Черногории. Mirax Group начала этот проект, не получив от властей необходимых разрешений. И, как выяснилось впоследствии, денег тоже не получив. Алякин, пообещавший вложить в проект €55 млн, ограничился €3 млн. Тем не менее он выдвинул условие, чтобы все счета проекта обслуживались в принадлежавшем ему тогда Маст-банке. В определенный момент около €400 тыс. с этих счетов было переведено на счет офшорной компании. Проект не был завершен, контроль над ним получили россияне Игорь Чаплыгин, Игорь Пелюхно и Наум Эмильфарб.

"Зачем сейчас братья Алякины через подставные компании и напрямую купили себе ряд небольших банков, в частности Маст-банк, "Окский", "Пушкино", Интеркапиталбанк и другие? — пытался разобраться в бизнесе Алякина в интервью журналу "Профиль" в марте этого года Александр Лебедев.— Удобная схема: покупаешь маленький банк, потом выводишь из него деньги, покупаешь больше, опять выводишь деньги". Лебедев уверен, что когда дойдет до самого крупного банка, нужно будет просто быстро привлечь в него как можно больше денег и вывести их за границу: "А потом просто говоришь: извините, рыночный коллапс".

Разумеется, такие схемы невозможны без использования административного ресурса. И похоже, этот ресурс у Алексея Алякина довольно приличный. В декабре 2010 года Алякин-старший ушел из Центробанка на пост заместителя председателя правления Россельхозбанка, который несколько месяцев спустя возглавил сын бывшего директора ФСБ Дмитрий Патрушев. А Алякин-младший сейчас ведет переговоры о покупке подольского Промышленного сберегательного банка, членом совета директоров которого в сентябре стал двоюродный брат президента Игорь Путин.

За последние годы Алексей Алякин приобрел несколько пакетов акций мелких банков, а также туристическую компанию "Инна-тур"
Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ

Неудобный Полонский

В компании Полонского Алякин появился летом этого года, сменив на должности управляющего давнего партнера Полонского — Максима Темникова. К этому времени акционеры компании Максим Темников, совладелец группы "Адамант" Владимир Голубев и экс-глава Объединенной судостроительной корпорации Роман Троценко устали от эксцентричности Полонского и мечтали расстаться с ним, а по возможности — и с компанией. В сентябре следователи ГУ МВД Москвы завели на "группу высокопоставленных сотрудников Mirax Group" уголовное дело по факту крупного мошенничества при строительстве многофункционального жилого комплекса "Кутузовская миля". Дело довольно странное, и это отмечают даже сами обманутые дольщики. "В СМИ прошла информация о том, что мы устроили пикет, где требовали привлечь Полонского к уголовной ответственности,— рассказала одна из "владелиц" квартиры в недостроенном 18-м корпусе комплекса "Кутузовская миля" Марина Неминущая.— Это не так. Никого из реальных дольщиков на пикете не было. Наверное, студентов каких-то в очередной раз собрали. Понятно же, что нам это невыгодно. Если Полонского посадят, то мы точно останемся без ничего". Следствие тем не менее распространяет заявления о том, что дочерняя структура Mirax — ООО "Аванта", выступавшая соинвестором проекта, собрала с граждан 5,7 млрд руб., из которых 3,2 млрд руб. вскоре было перечислено на счета подконтрольных группе компаний, обналичено и похищено.

Ни одно имя из этой "группы лиц" не называется, и неясно, существует ли уголовное дело в принципе, но, к радости уже слишком многих, Полонский при таком раскладе в Россию вернуться не может.

Алякин, вероятно, стал фигурой, которая устраивает акционеров и других заинтересованных лиц.

Возможный исход

Но вот в том, что исход дела устроит дольщиков и кредиторов, можно усомниться.

Юристы подчеркивают, что осуществить продажу компании так, чтобы избавиться от долгов, невозможно. "Продав, подарив или обменяв компанию, от ответственности за известные на момент сделки обязательства юридически уйти сложно,— отмечает управляющий партнер адвокатского бюро "Андрей Городисский и партнеры" Андрей Городисский.— Как, впрочем, и быстро в рамках правового поля запустить процедуру банкротства". Такой вариант возможен при наличии серьезного административного ресурса, когда формально или официально обязательства перекладываются на структуру, способную выдержать натиск кредиторов или даже нейтрализовать их воздействие.

Правда, существует и оптимистичная точка зрения на происходящее. К примеру, управляющий директор по инвестициям компании Blackwood Михаил Гец считает, что продажа компании целесообразна с репутационной точки зрения, и надеется, что свежий управленческий ресурс и взгляд со стороны помогут новому владельцу разобраться с запутанной системой долговых обязательств. "Когда же клубок распутается, активы, которые, безусловно, имеют большой потенциал, смогут принести ощутимые дивиденды",— уверен Гец.

Однако так думают немногие. Излюбленный способ действий российских специалистов по банкротствам — вывод активов и банкротство пустышек, обремененных долгами. Большинство экспертов полагают, что события будут развиваться именно по такому сценарию.

"Господин Алякин и его вышестоящее руководство не были замечены в благотворительности,— говорит Сергей Лабутьев, член правления НП "Содействие защите прав дольщиков строительства ЖК "Форт Кутузов"" ("Кутузовская миля").— Более того, их специализация — слияния и поглощения, поэтому сложно представить, что он и его команда начнут реально реструктуризировать Potok в целях достижения максимального баланса активов-пассивов". "Алякин — большой специалист в области банкротства,— уточняет Лабутьев.— Но банкротство не в интересах дольщиков. Если процедура будет инициирована, 2,5 млрд руб. официально признанных инвестиций в стройку "Кутузовской мили" определят в конкурсную массу и они будут размазаны между огромным числом кредиторов. А это деньги дольщиков". Большинство аналитиков, правда, делают упор на "работу" с кредиторами, которые под давлением фактически спишут с компании долги или пойдут на очередную формальную реструктуризацию. Это даст новому владельцу плюс в активах на какое-то время, и за этот период можно вывести имеющиеся деньги в безопасное место.

И целого "Миракса" мало