Самая дорогая аренда недвижимости –– на Козуэй-Бэй в Гонконге, гласит отчет Cushman&Wakefield. Москва с Тверской –– на 13-м месте рейтинга. При этом, среди основных арендаторов помещений на центральной улице российской столицы все больше международных торговых сетей, отмечают эксперты.

Тверская заняла 13-е место в рейтинге самых дорогих улиц мира. Об этом сообщается в отчете консалтинговой компании Cushman&Wakefield. Средняя стоимость аренды коммерческого помещения на Тверской составляет почти €3,55 тыс. в год за один квадратный метр. Лидером рейтинга стала улица Козуэй-Бэй в Гонконге, которая год назад была второй. Там за аренду можно заплатить более €22 тыс. за метр. Пятая Авеню в Нью-Йорке впервые за 11 лет оказалась на втором месте, а на третьем Елисейские Поля в Париже. По сравнению с ними российские улицы менее приспособлены к торговле, отметила замруководителя отдела исследований Cushman&Wakefield Лада Белайчук.

"После Великой Октябрьской революции, когда города особенно сильно начали развиваться, акцент был не на потребление, а, скажем, на духовный рост. Соответственно, когда города застраивались, мало уделялось внимания планировке с точки зрения торговых помещений.

Если говорить о самых дорогих улицах России, то, конечно, все они сконцентрированы в Москве, и есть одна улица в Санкт-Петербурге. Соответственно, в Москве –– это Тверская, Столешников, Петровка. Дальше идет Новый Арбат. По цене за Новым Арбатом следует Невский проспект. Также востребованные дорогие улицы в Москве — это 1-я Тверская-Ямская, Кузнецкий мост, Кутузовский проспект", — говорит Белайчук.

Тем не менее, у Тверской и в будущем вряд ли появятся конкуренты, считает начальник отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle Светлана Ярова.

"Ее знают во всем мире все иностранцы. Вот если спросить первое, что придет в голову в ответ на слово "Москва", вам скажут: "Тверская", а потом все остальное. Эта улица, которая идет от Кремля, она самая главная и всегда такой будет. Она одна, и других не будет. Вы платите арендную ставку не только за помещение, вы платите за рекламу, за витрину", — считает Ярова.

Арендаторами помещений в самом центре российской столицы преимущественно являются предприятия общественного питания, сферы услуг и банки. Особо интересуются такой недвижимостью международные торговые сети, отметила корреспондент газеты "Коммерсантъ" Екатерина Геращенко.

"В соответствии с рейтингом компании Jones Lang LaSalle, Москва входит в тройку лидеров-городов, которые востребованы у ритейлеров. На первом и втором месте — Лондон и Париж, соответственно. Из всех торговых улиц в Москве особенный интерес представляет, естественно, Тверская.

Сейчас на рассмотрении есть заявки от компаний, развивающих премиум-бренды, такие как Hugo Boss, Tommy Hilfiger, на помещения от 300 до 800 кв.м., но консультанты говорят, что это возможно, только если успеть сделать собственнику контрпредложение при пролонгации договора аренды", — рассказывает Геращенко.

По словам экспертов, крупные расходы на аренду премиум-недвижимости не всегда окупаются, поэтому съемщики часто сменяют друг друга.

Яна Лубнина

Тверскую отметили в числе самых дорогих улиц в мире