Ведомство весной 2013 года внесет поправки в Госдуму, согласно которым недвижимость класса "люкс" будет облагаться повышенной ставкой налога. Однако владельцы такого типа жилья смогут уйти от дополнительной платы за него, считают эксперты, так что новый сбор больнее всего ударит по представителям среднего класса.

Владельцы элитной недвижимости будут платить повышенные налоги уже в 2014 году. Соответствующие поправки в законодательство Минфин внесет этой весной. Новая система налогообложения изначально будет вводиться в регионах. Для Москвы и Санкт-Петербурга потребуется переходный период — в три-четыре года. Год назад подобный законопроект внесли в Госдуму депутаты от "Справедливой России". Тогда предполагалось, что повышенным налогом будет облагаться недвижимость, стоимость которой превышает 30 млн руб. Генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров уверен, что эту планку необходимо сильно повысить.

"Я полагаю, что элитная недвижимость все-таки начинается где-то с $5-$7 млн. Меня беспокоит факт введения налога на элитную недвижимость при ее стоимости в 30 млн руб. Все-таки начинать надо хотя бы где-нибудь со 100 млн руб. Налог предлагается вводить по самой ставке достаточно невысокий. На цены на рынке и на спрос на недвижимость это не повлияет никоим образом. Это будет постепенный период вступления такого налога, и налог, возможно, будет повышен даже в 10 раз, то есть на порядок", — считает Дзагуров.

В Минфине пояснили, что оцениваться будут не отдельные объекты недвижимости, а весь комплекс имущества в руках собственника. Если его общая стоимость превышает допустимую сумму, то по всей базе применяется повышенная ставка налога. По мнению президента Союза предпринимателей и арендаторов России Андрея Бунича, такое нововведение создаст серьезные проблемы не только для владельцев элитного жилья.

"Пострадает именно средний класс. И я уверен, что те, кто владеют дворцами, замками и так далее, у них прекрасные юристы. Они знают, как уходить от налогов, все оформлено на офшоры. Более того, ведь налог квалифицируется, как налог на потребление. А они скажут, что это вообще не потребление, это инвестиции, да еще иностранные инвестиции. И в итоге через полгода после этого выяснится, что никаких поступлений от этого налога нет. А налоговые службы, им же надо пополнять бюджет, и всем, у кого больше 50 метров, скажут, что у вас роскошь", — уверен Бунич.

Минфин выполняет задачу, которую поставил Владимир Путин. На прошлой неделе, оглашая бюджетное послание, президент заявил, что налог на роскошь должен быть введен в ближайшее время.

Алла Пугачева

Минфин заинтересуется владельцами элитной недвижимости