Арендатор городских теплосетей решил остаться вопреки ожиданиям власти

Как стало известно „Ъ”, Орел продолжит отапливать прежний арендатор сетей — структура «Газпрома» «Орелтеплогаз». Об этом вчера сообщил зампред правительства Орловской области Николай Злобин. При этом к варианту с возвратом арендатором муниципальных сетей город был готов: на днях собрание кредиторов муниципального Орелгортеплоэнерго разрешило предприятию с 23 января возобновить хозяйственную деятельность. Наблюдатели указывают на возможные сложности в работе «Орелтеплогаза» с учетом значительной долговой нагрузки. Впрочем, эксперты отмечают, что в случае ухода компании вернуть задолженности было бы значительно сложнее.

Николай Злобин пояснил „Ъ“, что будет заключен долгосрочный договор, условия которого, по сути, «останутся прежними», не уточнив, правда, что именно имеется в виду. Чиновник пообещал раскрыть подробности на грядущей пресс-конференции. Детали соглашения будут также обсуждаться в пятницу на трехсторонней встрече представителей «Квадры», структур «Газпрома» и правительства Орловской области. Получить комментарий гендиректора «Орелтеплогаза» Вадима Михайлова вчера не удалось. Напомним, что в сентябре «Орелтеплогаз» стал единственным участником тендера на десятилетнюю аренду имущества муниципального Орелгортеплоэнерго (ключевой коммунальный теплообеспечивающий оператор Орла). Предполагалось, что компания забирает актив на базовых условиях — за 18,4 млн руб. месячной арендной платы и 1,1 млрд руб. инвестиций до 2014 года.

Согласно оказавшемуся в распоряжении „Ъ” протоколу совещания у господина Злобина, состоявшегося в конце прошлого года, рассматривалось несколько вариантов дальнейшего развития ситуации с потенциальным оператором теплосетей. Один из них — возврат к действовавшей до 1 сентября прошлого года схеме сбора платежей. Это, по всей видимости, означает аннулирование договора между Первой городской управляющей компанией (ПГУК, обслуживает порядка 60% жилфонда Орла) и Орловской теплосетевой компанией (ОТСК, структура генерирующей компании ОАО «Квадра»). В результате заключения договора «Орелтеплогаз» был исключен из цепочки расчетов между потребителями и генерирующей компанией (подробнее см. „Ъ” от 17 октября 2012 года). В качестве других вариантов рассматривались принятие предложения «Квадры» по аренде части теплотрасс, установка разъединяющих тарифов для организаций, а также создание единой теплоснабжающей организации с долей муниципалитета.

При этом к еще одному варианту — с возвратом муниципального имущества Орелгортеплоэнерго — город также был готов. На днях на собрании кредиторов этой организации было внесено изменение в план внешнего управления, согласно которому с 23 января компания может возобновить хоздеятельность, подтвердил ее внешний управляющий Сергей Быков. Кредиторская задолженность Орелгортеплоэнерго составляет порядка 700 млн руб., из них большая часть — перед ОТСК.

Напомним, что 23 октября в Орелгортеплоэнерго получили от «Орелтеплогаза» официальное уведомление о прекращении работы арендатора через три обязательных по федеральному законодательству месяца, то есть с 23 января. Еще одним письмом «Орелтеплогаз» предлагал провести возврат досрочно. Вице-мэр Орла Валерий Шевляков рассказывал тогда, что «Орелтеплогаз» «таким образом отреагировал на нарушение устной договоренности» с ОТСК и ПГУК. По словам чиновника, две последние компании обязались заключить договор теплоснабжения в январе, а не в октябре, тогда же стороны планировали вернуться к формированию устраивающего их тарифа. В результате так и не был подписан протокол разногласий из 17 пунктов (есть в распоряжении „Ъ“). В частности, город не соглашался прописывать возможность отказа арендатора от выполнения своих обязанностей в случае разделения деятельности компании на поставку тепла и передачу энергии, а также необходимость выкупа у «Орелтеплогаза» созданного по инвестпрограмме имущества. При этом в «Квадре» парировали, что «Орелтеплогаз» также нарушил договоренность, не соблюдая график погашения задолженности ОТСК. На сегодняшний день долги «Орелтеплогаза» перед предприятиями «Квадры» в регионе составляют 330 млн руб., перед Орелгортеплоэнерго — 250 млн руб.

Директор ПГУК Александр Касьянов считает, что со столь значительной долговой нагрузкой «Орелтеплогазу» «вряд ли удастся изменить ситуацию в ближайшее время». «При этом возврат сетей Орелгортеплоэнерго был бы тоже не лучшим вариантом, ведь в случае ухода „Орелтеплогаза” вернуть задолженности стало бы значительно сложнее», — добавил еще один собеседник “Ъ”, пожелавший остаться неназванным.

Мария Старикова

«Орелтеплогаз» не сдается