Девелоперов в Сочи обязали докладывать обо всех своих проблемах

Как стало известно "Ъ", олимпийские девелоперы, кредитующиеся в ВЭБе, теперь обязаны сразу же сообщать обо всех форс-мажорах на стройках госбанку. В этом году ВЭБ должен выдать инвесторам в Сочи почти 35 млрд руб. Более 80% средств получат структуры владельца "Интерроса" Владимира Потанина, акционера "Базэла" Олега Дерипаски и компания "Сочи-парк", принадлежащая властям Краснодарского края.

"Все, что нужно для подготовки Олимпиады, будет завершено с должным качеством и вовремя",— убеждал вчера президент Владимир Путин во время прямой линии с гражданами. По его словам, на строительство олимпийских объектов из бюджета было выделено 99 млрд руб., еще 144 млрд руб.— привлеченные средства. Всего же на развитие Сочи, включая строительство дорог и инфраструктурных объектов, будет потрачено свыше 1 трлн руб., из которых большая часть — деньги инвесторов.

Из ключевых объектов к Олимпиаде осталось достроить гостиницы. В феврале Владимир Путин, проинспектировав олимпийские стройки, поручил ускорить процесс. В итоге ВЭБ, являющийся основным кредитором инвесторов Олимпиады (госкорпорация одобрила на эти цели почти 107 млрд руб.), разработал план мероприятий по своевременному финансированию заемщиков (есть в распоряжении "Ъ"). Из плана следует, что заемщики должны незамедлительно ставить в известность ВЭБ и "Олимпстрой" о рисках, которые могут привести к приостановке кредитования проекта со стороны банка. Затем эти вопросы будут решаться на заседании оперативного штаба у вице-премьера Дмитрия Козака.

"Вопросы своевременного финансирования олимпийских объектов для нас приоритетны, поэтому они и рассматриваются на оперативном штабе",— заявил представитель аппарата господина Козака Илья Джус. "ВЭБ неоднократно заявлял о том, что видит возможные риски невозвратов со стороны (олимпийских.— "Ъ") заемщиков, а также риски окупаемости проектов. Извещение о возможном неисполнении обязательств — еще одна мера, способствующая снижению таких рисков",— сообщили в пресс-службе ВЭБа, добавив, что такая практика является обычной. Так, например, ВЭБ готов признать безнадежным к взысканию 4 млрд руб., выданных ООО "Порт Сочи Имеретинский", контролируемому холдингом "Базэл", а сам порт передать на баланс "Олимпстроя" (см. "Ъ" от 21 февраля). Но этот вопрос до сих пор не решен, сообщил источник "Ъ" в ВЭБе. Тем не менее другая структура владельца "Базэла" Олега Дерипаски — "Рогсибал" — должна до конца 2013 года получить от ВЭБа 7 млрд руб. на строительство в Имеретинке Олимпийской деревни на 13 тыс. мест и 1,28 тыс. апартаментов.

"Роза Хутор" и "Юниверсити плаза", контролируемые Владимиром Потаниным, совокупно получат до 14 млрд руб. на медиадеревню на 2,6 тыс. и отеля на 350 номеров. Еще до 9 млрд руб. одобрено ОАО "Сочи-парк", принадлежащему администрации Краснодарского края, и 4,6 млрд руб.— "Топ проджект" Виктора Вексельберга. Среди заемщиков ВЭБа значится ООО "Сочи плаза", которое реконструирует гостиницу "Москва" в Центральном районе Сочи: компании одобрен кредит до 1 млрд руб. Эта структура контролируется экс-главой госкомпании "Курорты Северного Кавказа" Ахмедом Билаловым. Он оказался в опале после недовольства Владимира Путина ходом строительства комплекса "Горная карусель" в Сочи: этот проект начинал Ахмед Билалов, затем предал его своему брату Магомеду. В марте, когда Билалов-младший уступил владельцу "Русснефти" Михаилу Гуцериеву свои свыше 30% проекта "Горная карусель", сообщалось, что братья выйдут и из бизнеса "Сочи плаза". Пока этот проект сохраняется за ними, сообщил "Ъ" представитель Билаловых.

Изучив графики ВЭБа, "Ъ" подсчитал, что в этом году госбанк должен выдать олимпийским инвесторам 34,6 млрд руб., из которых только 2,48 млрд руб. получает "Газпром" на завершение строительства Адлерской ТЭС. Оставшийся объем пойдет на строительство отелей: почти за 33 млрд руб. планируется построить 6,48 тыс. гостиничных номеров и две Олимпийские деревни на 15 тыс. мест.

Халиль Аминов

Застройщики отчитаются перед ВЭБом