Новосибирский стадион «Спартак» доказал, что платит за аренду земли слишком много

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ОАО «Стадион „Спартак“» о снижении на 260 млн рублей кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположена арена. Это может уменьшить арендную плату, которую стадион платит муниципалитету, примерно на 40%, пояснил представитель истца.

Иск к Федеральной кадастровой палате федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был подан 16 апреля 2013 года. Третьим лицом в деле выступила мэрия Новосибирска, которая владеет почти 44% акций ОАО «Стадион „Спартак“». Остальные 56% принадлежат ООО «Мира» группы РАТМ Эдуарда Тарана.

Суд признал, что нынешняя кадастровая стоимость муниципальной земли площадью 7,1 га, находящейся в аренде у стадиона, составляет 553 млн рублей, что не соответствует реальной рыночной цене и является причиной чрезмерно высокой арендной ставки. Истец в качестве доказательства своих требований привел оценку независимой экспертизы, определившей, что рыночная стоимость участка составляет 290 млн рублей. Суд согласился с требованием стадиона и снизил кадастровую стоимость до рыночной. Решение в законную силу еще не вступило и может быть обжаловано в течение месяца.

Генеральный директор стадиона Александр Алтухов пояснил Тайге.инфо, что решение суда может уменьшить стоимость аренды земли примерно на 40% — с 7 до 5 млн рублей, но добавил, что пересчетом платы в любом случае будет заниматься муниципалитет. «Это было бы для нас очень хорошим подспорьем, учитывая, что каждый год стадион заканчивает с убытком», — отметил собеседник. В связи с этим он добавил, что речи о снижении ставок для арендаторов «Спартака» пока не идет.