Проект застройки парка им. 30-летия ВЛКСМ в Омске вызвал разногласия

В Омске разгорается конфликт вокруг строительства крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) с аквапарком в парке им. 30-летия ВЛКСМ. Инвестор проекта, ООО «Кедр», намерен вложить в комплекс 1,5 млрд руб. Категорически против появления ТРЦ в парковой зоне возражали на градостроительном совете Омска отдельные представители мэрии, городского совета, архитекторы и экологи. По их мнению, необходимо сохранять природный вид парка и не допускать строительства таких крупных объектов на его территории.

В минувшую пятницу архитектурно-градостроительный совет Омска рассмотрел эскизный проект строительства двух корпусов развлекательного комплекса в парке им. 30-летия ВЛКСМ. Согласно проекту, представленному архитектором Светланой Пономаревой, слева от главного входа в парк на участке 2,1 га должен разместиться четырехэтажный торгово-развлекательный центр с мультиплексом на девять кинозалов, фудкортом, дискотекой, а справа на участке площадью 1,38 га — трехэтажный аквапарк с детской игровой зоной. Площадь объектов — 10,1 тыс. кв. м. «Мы пришли к решению исключить из общей концепции комплекса торговую функцию, оставив только развлекательную. Этот проект вернет парку привлекательность. Сейчас то, что в нем осталось пришло в упадок и имеет неприглядный вид», — сообщила госпожа Пономарева. Заказчиком проекта выступило омское ООО «Кедр». Земельный участок в парке им. 30-летия ВЛКСМ площадью 4,3 га компания арендует у муниципалитета с 2010 года. Согласно «СПАРК-Интерфакс», владельцем общества является Михаил Сосновкий. Финансовые показатели не раскрываются.

Доклад архитектора сразу вызвал критические замечания присутствующих. «Я не согласен, что парк умирающий. Что касается застройщика, он уже застроил пятачок парка и взамен мы получили конфликтную ситуацию», — напомнил глава Октябрьского административного округа Михаил Пенкин. Летом 2012 года в этом парке на участке площадью 0,5 га ООО «Кедр» построило теннисные корты, что вызвало многочисленные протесты жителей. Против застройки парковой зоны высказался архитектор Владимир Паровышник, предложивший объявить конкурс на проектирование данной территории. «Здесь должен быть парковый ландшафтный подход, а в предложенном проекте нет идеи. Его нельзя принимать», — сказал архитектор. «В прессе жители высказываются против застройки парка, не надо вписывать ночной клуб и торговый комплекс в его концепцию!», — сказал депутат омского городского совета Дмитрий Лицкевич. Эколог Сергей Костарев предложил провести по этому вопросу публичные слушания и «подумать о том, чтобы объект был преобразован в ландшафтный парк».

Председатель градсовета, руководитель департамента архитектуры и градостроительства омской мэрии Анатолий Тиль призвал поддержать проект «Кедра». «Если мы считаем, что на территории парка не должно ничего строиться, а эта территория должна быть только засажена деревьями, давайте назовем ее лесопарк и внесем корректировки в генплан и правила застройки. У нас есть конкретный проект. То, что застройщик решил исключить торговую функцию — уже шаг вперед», — сказал господин Тиль.

После полутора часов споров и неоднократных попыток получить пояснения по проекту от присутствующего на градсовете представителя ООО «Кедр» Анатолий Тиль предоставил ему слово. Директор «Кедра» Дмитрий Сахань сказал, что компания намерена вложить в строительство порядка 1,5 млрд руб., не уточнив при этом, собственных или заемных. «На сегодняшний день мы освоили порядка 100 млн руб. на строительство здания администрации парка, консалтинговые исследования, арендную плату и проектирование. В договоре аренды указана торгово-развлекательная направленность, но мы понимаем, что в городе торговые центры уже не нужны и поэтому договорились с администрацией города, что торговля будет условной, площади в аренду сдаваться не будут», — сообщил глава «Кедра». По словам господина Саханя, при условии получения разрешения на строительство, компания намерена начать возведение комплекса в 2015 году и к 2016 году сдать две очереди из трех. Срок окупаемости проекта господин Сахань назвать не смог, сославшись на изменившуюся с момента получения участка экономическую ситуацию.

В итоге члены градсовета решили одобрить проект с уточнением функций комплекса. Департаменту архитектуры и градостроительства омской мэрии предложили собрать предложения от жителей города о функциональном наполнении парка с тем, чтобы провести публичные слушания о его зонировании.

Юлия Стрельская

«Кедру» мешают укорениться