Мосгордума повысила стоимость патента на сдачу жилья в аренду
Московская городская дума приняла в третьем, окончательном, чтении поправки в закон «О патентной системе налогообложения», увеличивающие стоимость патента на аренду жилья.
Стоимость патента составляет 6% в год от потенциально возможного годового дохода предпринимателя, устанавливаемого законом. По действующим правилам, стоимость рассчитывается исходя из 1 млн руб. потенциального годового дохода — или 5000 руб. в месяц вне зависимости от местоположения и площади квартиры. Т.е. патент на год стоит для арендодателя 60 тыс. руб.
Поправки, принятые Мосгордумой, дифференцируют стоимость патентов в зависимости от местоположения и площади сдаваемого в аренду жилья.
С 1 января 2015 года патент на сдачу в аренду квартир площадью до 50 кв. м в Центральном округе будет рассчитываться исходя из потенциального годового дохода в 750 тыс. руб., в остальных округах в пределах МКАД — 500 тыс. руб., на остальной территории Москвы — 350 тыс. руб.
Потенциальный годовой доход для арендодателей жилья площадью 50-100 кв. м в ЦАО установлен в размере 1,5 млн руб., вне Центрального округа до МКАД — 1 млн руб., за МКАД — 700 000 руб.
Потенциальный годовой доход для сдающих в аренду жилье площадью свыше 600 кв. м оценивается во всех округах внутри МКАД в 10 млн руб., за МКАД — в 7 млн руб.
Стоимость патента составляет 6% в год от потенциально возможного годового дохода предпринимателя, устанавливаемого законом. Поправки дифференцируют этот доход в зависимости от площади недвижимости и ее местонахождения.
- Патентная система налогообложения была введена в Москве в 2013 году. Патент на сдачу квартир выдается зарегистрированным индивидуальным предпринимателям. С момента ввода в действие патентной системы и до настоящего времени стоимость патента для арендодателей оставалась неизменной — 60 тыс. руб. в год.
- При этом арендодатели также могут платить налог и другими способами: для физических лиц это — подоходный налог в 13% с арендной платы, для тех, кто зарегистрировался как ИП, налог в 6% с оборота (с арендной платы) или 15% с разницы между доходом и расходом (расходы на подготовку квартиры к сдаче необходимо документально подтверждать).