Губернатор Московской области Андрей Воробьев поставил задачу при согласовании градостроительных документов ввести в области принцип двух ключей. Без подписей главы муниципалитета, будь то поселение или район, и Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области не будет выходить ни один документ.

Со следующего года такие документы, как проект планировки, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта, градостроительный план застройки земельного участка (ГПЗУ), будут утверждаться не решениями глав, а министерством строительства Московской области. Основные градостроительные документы (генпланы, схемы территориального планирования, правила землепользования и застройки, ГПЗУ) будут разрабатываться по техническому заданию, согласованному с местными администрациями. Местные администрации будут высказывать свои пожелания по тем или иным основным градостроительным документам, но сам заказ этих документов будет идти от лица области, государственным заказчиком будет выступать Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. Роль местных органов самоуправления будет также сохранена.

Инициатором разработки проекта планировки на частной земле может быть только частный собственник. Подготовка всех документов будет вестись исключительно в электронном виде. Насколько инвесторы подробно и достоверно подготовят документы, настолько качественный ответ они получат. Публичные слушания, как и раньше, будут проводиться на уровне муниципальных образований.

Жилья в Московской области будет строиться ровно столько, сколько съест рынок. Мы с вами вряд ли сможем отрегулировать этот показатель. Другой вопрос: какого качества жилье? Качество должно измениться принципиально. Такого жилья, которое многие строили еще год назад, уже не будет. Только нам не нужно просто жилье. Нам нужно, чтобы рядом с ним было где работать, отвести детей в детский сад, машину поставить, удобно доехать. Нам не надо, чтобы рядом с малоэтажками стояли монстры по 40 этажей. С 1 июля мы почти всем домостроительным комбинатам рассылали методические рекомендации по качеству тех домов, которые нам хотелось бы видеть: высказали технические требования по теплопроводности, по высоте потолков, по окнам, по энергоэффективности и т. д. Поэтому стройте, коллеги, вкладывайте! Мы готовы каждого за ручку водить.

Область заинтересована в том, чтобы развивать производство: программа предусматривает создание 64 индустриальных парков или технопарков. Если у вас есть желание, пожалуйста, приходите и стройте! Я вас готова принять в любое время дня и ночи! По опыту знаю, что для того, чтобы пришли деньги, нужно два условия - чтобы были инженерия и подъездные пути. Область делает все, чтобы предоставить преференции таким инвесторам: для них снижены налог на землю, налог на имущество, подводится инфраструктура. Это меры для того, чтобы капиталы пришли на строительство не только жилья, но и промышленно-производственных площадок. Положительный опыт создания технопарков уже есть - в Ступине, в Чеховском районе, в Наро-Фоминском районе. Сейчас готовится ряд других площадок.

Проще говоря, задача № 1 - чтобы было где работать и за какую зарплату работать. Пока отрицательное сальдо трудовой миграции достаточно большое. То есть выезжает гораздо больше, чем въезжает. Плохо даже не то, что они выезжают, а плохо потому, что они ездят из Балашихи по 3,5 часа, и эффект от такой поездки очень сомнительный.

Регуляторы: «Приходите и стройте!»