Девелоперская группа компаний AFI Development по итогам 4-го квартала 2014 года может зафиксировать убыток в размере около $210 млн от переоценки стоимости инвестиционной недвижимости, недвижимости в стадии девелопмента и иных объектов недвижимого имущества, говорится в сообщении компании. Это следует из предварительных результатов оценки, полученных от консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.

С учетом потерь от курсовой разницы предполагаемые убытки за квартал могут составить около $300 млн, подсчитали в Cushman & Wakefield. Таким образом, капитал компании может быть уменьшен на сумму около $390 млн.

«Предполагаемый убыток от переоценки активов отражает уменьшение стоимости проектов компании и вызван негативным макроэкономическим фоном в России, который находится под влиянием геополитических факторов, – говорится в сообщении. – Девальвация российского рубля по отношению к доллару США в 4-м квартале 2014 года влияет на ожидаемый операционный доход».

Компания также ожидает, что первоначальная стоимость портфеля может снизиться до $2 млрд, говорится в сообщении. Это объясняется повышением безрисковой ставки, которое было спровоцировано понижением суверенного кредитного рейтинга России международными агентствами Standard&Poor's и Moody's. Это действие привело к увеличению ставки дисконтирования, используемой в оценочных моделях денежных потоков.

Компания AFI Development была основана в 2001 году. Она является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd. В 2007 году AFI Development провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. На сегодняшний день портфель компании состоит из проектов жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости. Всего у компании более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.

Убытки AFI Development за 4-й квартал могут составить $300 млн