Новосибирские депутаты ищут пути расселения ветхого и аварийного жилья

На заседании постоянной комиссии горсовета Новосибирска по градостроительству депутаты рассмотрели вопрос об организации работы для привлечения застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим и аварийным жильем.

Расселение ветхих и аварийных домов ведется, в том числе, в рамках освоения застроенных территорий. Однако в нынешних условиях, многие площадки, формируемые и выставляемые мэрией на торги, остаются невостребованными. Причиной этого депутаты считают несовершенство методики предварительной оценки рентабельности освоения застроенных территорий.

«Получив в результате торгов участок, застройщик при его расселении должен расселить всех жильцов, в том числе, приобретая для них жилье на вторичном рынке, — цитирует пресс-центр горсовета Алексея Джулая. — На площадках комплексного освоения зачастую отсутствуют коммуникации и дороги, на таких участках бывают различные обременения. Все эти затраты тоже несёт застройщик»

Депутаты решили признать ориентировочные расчеты рентабельности освоения застроенных территорий требующими доработки и рекомендовать мэру Новосибирска создать рабочую группу по выработке методики такого расчета.

«Расчет рентабельности должен быть максимально приближен к действительности, — прокомментировал ситуацию комиссии Вячеслав Илюхин. — Застройщик, как любой предприниматель, не будет работать себе в убыток. Мне кажется, для города выгоднее активно работать по освоению застроенных территорий, нежели заниматься поддерживающим ремонтом аварийных домов».