На этой неделе прокуратура РД выявила незаконные постановления, выданные 15 июня бывшим и.о. главы города Магомедом Сулеймановым, которыми изменил вид разрешённого использования из разряда под «индивидуальное строительство» в «под многоэтажную жилую застройку» 6 земельных участков.

Пока это один обнародованный, но многозначительный случай. Обычно такие разрешения регламентированы правилами застройки и землепользования, а также картой градостроительного зонирования, где указано разрешённое многоэтажное и индивидуальное строительство.

Новый мэр Муса Мусаев приступил к исполнению обязанностей 11 июля этого года и уже через неделю заявил о том, что «в ближайшее время будет проведена экспертиза и дана правовая оценка всем выданным администрацией города постановлениям периода 2013-2015 годы». Он отметил, если хотя бы один из всех пунктов был не выполнен или выполнен несвоевременно, постановления будут отменены. Однако самовольное строительство в Махачкале продолжается.

Поэтому неудивительно, что в районе индивидуальной застройки на улице Ермошкина,89, вскоре может появиться многоэтажный дом. Пока, по словам жителей, в их общем дворе успели построить 4-этажное здание.

«С 2003 года разные застройщики пытаются захватить наш двор. Куда только не обращались, но захват территорий продолжается. В мэрии вообще долго делали вид, что не получают наши заявления, а недавно пришёл ответ от Архнадзора, который признал нарушения градостроительных норм», - рассказала жительница Фарида Мифтаханова. Если бы Архнадзор отреагировал раньше, можно было избежать возведения четырёхэтажного здания. Как уже повелось на практике, пока будут идти судебные разбирательства, дом, скорее всего, окончательно достроят и заселят…

Потому как даже незаконно выданные постановления в разное время в администрации приобретают официальный статус.

Так, на прошлой неделе на сайте мэрии опубликовали список из 95 адресов, по которым выдано разрешение на строительство. Среди них оказались три дома по улице Акаева, 15, Гамидова, 59, О. Кошевого, 31е, которые строятся на придомовой территории по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В связи с протестами жителей прокуратура и Гостройнадзор выявили нарушения градостроительного кодекса. Стройки были приостановлены.

Также разрешение на строительство согласно этому списку получены застройщиками, возводящими здания на берегу озера Ак-Гёль (многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м этаже на берегу озера, в жилом комплексе «Ак-Гёль», уч. ЗУ 2, ЗУ 3; многоквартирный жилой дом с торговыми площадями на 1-м и 2-м этажах пр. Насрутдинова, в районе озера Ак-Гёль, ч. 15, ЗУ 1, ЗУ 2; многоквартирный жилой дом МКР пос. на берегу озера «Ак-Гёль», уч. №ЗУ 1; многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественно-бытового назначения на цокольном этаже на берегу озера, в жилом комплексе «Ак-Гёль», уч. ЗУ 1, ЗУ 2).

Кроме того, есть несколько адресов (например, многоквартирный жилой дом по пр. Петра 1, в районе Грязевого озера (собственность республики); жилой комплекс 9-этажных многоквартирных жилых домов (блок 1; 4) ул. Каммаева, 10), по которым в июне 2014 года была проведена проверка контрольно-счётной палатой и эти постановления были признаны незаконными.

В первом случае передача участка в аренду была произведена без участия собственника, в втором случае незаконно изменён вид разрешённого использования земельного участка из разряда «под производственную базу» в разряд «под объекты коммерческого назначения». Всего таких постановлений от 3 апреля 2014 года 20.

Они были подписаны бывшим мэром Муртазали Рабадановым в день своего ухода, который как и его последователи, заявлял о борьбе с хаотичной и незаконной застройкой. Но, несмотря на представления контрольно-счётной палаты, данные постановления не были отменены ни Сулеймановым, ни Мусаевым.
]§[

Самострои из рук в руки