Гостиничная сеть уступает свой отель за долги

Подконтрольная бывшему сочинскому мэру Александру Удалову гостиничная сеть UMACO вынуждена уступить один из своих активов кредиторам. Отель "Катерина парк" уровня четыре звезды на юге Москвы по соглашению сторон перейдет М2М Прайвет банку. Ранее банк пытался взыскать с гостиничной сети почти 1,2 млрд руб.

Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ / купить фото

Федеральная антимонопольная служба сообщила, что удовлетворила ходатайство М2М Прайвет банк о приобретении всего бизнеса ООО "Катерина парк". Эта компания находилась в залоге у "М2М Прайвет", уточнили "Ъ" в банке. В процессе реструктуризации долга он будет передан финансовой структуре по соглашению сторон. Подробности сделки, как и сумму задолженности, в банке не уточняют.

Основными бенефициарами М2М Прайвет банка считаются Алексей Масловский, Андрей Вдовин, Питер Хамбро и члены их семей. Сумма чистых активов финансовой организации оценивается в 31,96 млрд руб. Чистая прибыль по итогам 2014 года составила 267 млн руб.

По данным Kartoteka.ru, "Катерина парк" принадлежит офшорам "Полидом Интернейшенел" (99%) и "Линтерпюре" (1%). При этом компания управляется "Юмако менеджмент", входящее в гостиничную группу UMACO. Эта компания создана в 1997 году, ее основной владелец Александр Удалов, занимавший в начале 2000-х годов пост вице-мэра Сочи. В портфеле компании отели с общим номерным фондом 900 комнат и 242 апартамента в Москве, Елабуге, Краснодаре, Липецке и Сочи. Телефоны офиса UMACO и господина Удалова вчера не отвечали.

Денежный спор между М2М Прайвет банком и структурами UMACO идет уже больше года. Еще в ноябре прошлого года финансовая организация обратилась в арбитражный суд Москвы к ООО "Катерина парк" с иском о взыскании 945,8 млн руб., из которых 720,13 млн руб.— сумма основного долга, а остальные средства — проценты за пользование займом и зачисленные пени. Еще 228,19 млн руб. (176,9 млн руб.— основной долг) банк рассчитывал взыскать с офшора "Линтерпюре". Сейчас это дело назначено к рассмотрению.

В материалах арбитражного суда указывается, что в собственности ООО "Катерина парк" находится одноименный четырехзвездный отель (244 номера) на Кировоградской улице на юге Москвы и право долгосрочной аренды расположенного под ним земельного участка (0,5 га). По словам вице-президента Федерации рестораторов и отельеров Вадима Прасова, пять лет назад господин Удалов сам пытался продать этот отель за $45-50 млн, но найти на него покупателя так и не удалось. "Несмотря на то что этот объект удален от центра и эксплуатируется достаточно давно, своя аудитория у него все же есть",— рассуждает он. По мнению господина Прасова, М2М Прайвет банк в дальнейшем также будет пытаться реализовать этот актив, но сделать это будет достаточно сложно. "Реальных сделок на рынке сейчас практически нет, несмотря на то что небольшой спрос ощущается",— объясняет он. По словам эксперта, несколько гостиниц в пределах Третьего транспортного кольца, которые сейчас выставлены на продажу, уже довольно давно не могут найти покупателей. По данным CBRE, по итогам этого года в Европе объем инвестиций в гостиничную недвижимость достигнет €20 млрд, но из-за сложной экономической ситуации российский отельный сегмент пока не может рассчитывать на приток капитала.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов

UMACO освобождает номера