Жилье в Великобритании подорожало в июне на 5,1%/ Stefan Wermuth/ Reuters

Эксперты ждут снижения цен на британскую недвижимость после Brexit

Недвижимость / Коммерческая недвижимость

Несмотря на то что в июне индекс цен на британское жилье вырос, ситуация на этом рынке остается неоднозначной после решения о выходе страны из Евросоюза (Brexit) - агенты по недвижимости и экономисты дают пессимистичные прогнозы и предсказывают первое в этом году падение цен на британское жилье с 2012 г. Об этом пишет Financial Times (FT) со ссылкой на данные Nationwide Building Society.

Ежемесячный мониторинг цен Nationwide показал, что цены на жилье в Великобритании выросли на 5,1% в июне по сравнению с ростом на 4,7% в мае. Но такой рост обусловлен новыми госпошлинами на второе жилье, введенными в апреле текущего года, пишет FT. В ближайщей перспективе цены на жилую недвижимость в стране могут заметно просесть после Brexit.

Лондонские агенты по недвижимости предупреждают, что после референдума сильно сократится число сделок, поскольку и покупатели, и продавцы нервничают по поводу решения Великобритании выйти из Евросоюза. Британское агентство недвижимости Foxtons Group plc предупредило о возможном снижении прибыли. По словам представителя компании, до референдума на рынке недвижимости уже было неспокойно, а после объявления результатов неопределенность только выросла.

"В последние месяцы было сложно определить реальный спрос на рынке недвижимости из-за волны активности, последовавшей за изменением 1 апреля закона о налоговых пошлинах на вторичные дома. Поэтому трудно оценить, насколько снизится объем сделок в грядущих кварталах, так как покупатели активнее стали приобретать жилье во избежание новых госпошлин. Спрогнозировать влияние Brexit на рынок жилья будет еще сложнее", – заявил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Рынку жилья Лондона грозит остановка роста

Недвижимость / Жилая недвижимость

Ведущий экономист аналитической компании IHS Inc. Говард Арчер подчеркнул, что данные Nationwide за июнь этого года во многом отразили падение цен на недвижимость на 0,1% в июне 2015 г. «Ситуация на лондонском рынке недвижимости находится под угрозой из-за Brexit. Решение о выходе из ЕС заметно подорвет экономическую активность и уверенность покупателей. Также в последующих месяцах может вырасти безработица. Кроме того, из-за растущей инфляции и ослабления фунта может упасть покупательная способность населения», – добавил Арчер.

Сэмюэль Гробниц, главный экономист компании Pantheon, назвал июньское исследование Nationwide с данными по росту цен на британское жилье «затишьем перед бурей».

Жилье в Великобритании подорожало перед референдумом на 5,1%