Холдинг «Росэлектроника» (входит в госкорпорацию «Ростех») намерен заработать 3,7 млрд руб. на продаже недвижимости, которая должна высвободиться в результате реорганизации активов, говорится в его сообщении.

Сейчас «Росэлектроника» объединяет более 100 предприятий по всей России, которые производят средства связи, компоненты и материалы для производства электроники, сверхвысокочастотное (СВЧ) оборудование, полупроводниковые приборы и многое другое – в основном для военного применения (см. врез).

Продажа площадей – часть программы реструктуризации: холдинг планирует к концу 2018 г. объединить свои многочисленные активы в семь интегрированных структур. Так, на базе самой «Росэлектроники» будет создан московский кластер, который объединит 21 столичное предприятие. Некоторые из компаний холдинга будут ликвидированы, а «перспективные технологии» перенесены «на мощности других предприятий», не исключает гендиректор «Росэлектроники» Игорь Козлов, чьи слова приводятся в сообщении. В результате такой консолидации предприятий и будут появляться свободные площади, говорит представитель холдинга. Так, освободится часть административных зданий, а промышленные корпуса будут освобождаться в результате модернизации производства. Кроме того, часть производственных площадей холдинга пустует уже сейчас, добавляет он.

Цели конверсии

40% должна составлять в выручке «Росэлектроники» продукция гражданского назначения к 2025 г. Сейчас этот показатель – 15%

«Росэлектроника» оценивает общую высвобождаемую площадь в 297 600 кв. м. По словам представителя холдинга, это в подавляющем большинстве городская недвижимость, активов за городом у «Росэлектроники» почти нет. Исходя из приведенных компанией показателей холдинг планирует выручить 124 000 руб. за 1 кв. м своей недвижимости. Оценка будет уточняться по мере реализации конкретных проектов по переносу производств и технологий, отмечает представитель холдинга. Стоимость площадей оценивалась самими предприятиями холдинга, которые привлекали для этого оценочные компании, затем полученные результаты суммировались, объясняет он. По его словам, к поиску покупателей этих объектов «Росэлектроника» еще не приступала.

Не исключена и сдача высвобождаемых площадей в аренду, уточнил представитель холдинга. Для распоряжения недвижимым имуществом «Росэлектроники», высвобождаемым в процессе консолидации, в головной структуре холдинга будет сформировано отдельное бизнес-направление.

Консолидированная выручка холдинга в 2015 г. составила 31,35 млрд руб., следует из его отчета. Он планирует к 2020 г. увеличить ее до 142 млрд руб. Средства, заработанные на реализации недвижимости, холдинг намерен потратить на техническое переоснащение производства, часть денег будет направлена на привлечение специалистов, говорит представитель «Росэлектроники».

Опыт заработка за счет освободившейся недвижимости есть у МГТС. В результате замены 350 аналоговых телефонных станций МГТС на цифровые в 225 зданиях компании высвободилось около 1,5 млн кв. м. Компания начала их реализацию в 2013 г., а завершила в 2015 г., продав АФК «Система» (владеет оператором через МТС) в общей сложности примерно за 15 млрд руб.

«Росэлектроника» планирует продать недвижимость на 3,7 млрд рублей