Владельцы квартир в новостройках начнут платить налог на имущество

Собственники квартир в новостройках в 2016 г. начнут платить за них налог на имущество, причем размер платежа будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости. Об этом сообщила Федеральная налоговая служба (ФНС) России.

Этот налог будет рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, которая наиболее приближена к рыночной оценке недвижимости.

Срок уплаты налога – до 1 декабря.

«Владельцы "новой" недвижимости, введенной в эксплуатацию с 2013 года, ранее не уплачивающие налог на имущество физических лиц ввиду отсутствия для них налоговой базы (инвентаризационная стоимость недвижимости с 2013 года не определяется), теперь начнут платить налог, и тем самым условия налогообложения для всех владельцев недвижимости выровняются», – говорится в релизе ФНС.

В этом году налог рассчитывают по заниженным ставкам, а переход на расчет исходя из кадастра планируется завершить к 2020 году: в 2016 г. налог будет исчислен с понижающим коэффициентом – 0,2, в 2017 г. – 0,4, в 2018 г. – 0,6, в 2019 г. – 0,8 и только на пятый год действия новых норм налогоплательщики заплатят полную сумму налога.

Ставки налога на имущество каждый регион устанавливает самостоятельно, на федеральном уровне определены только предельные значения.

При этом предельные значения ставок налога, по сравнению с теми, которые действовали ранее, для основной категории граждан снижены более чем в 6 раз: при переходе на кадастровую стоимость они не должны превышать 0,3% стоимости жилья против 2%, исчисляемых по инвентаризационной стоимости.

«Новый порядок налогообложения призван справедливо распределить налоговое бремя в зависимости от величины реальной стоимости недвижимости», – уточняют в ФНС.

Если с оценкой объекта собственник не согласен (такое чаще бывает не с квартирами, а с дачными участками), можно либо обратиться в кадастровую палату, либо в суд. Сумму налога можно посчитать самостоятельно, воспользовавшись налоговым калькулятором на сайте ФНС.