Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Алтай сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учётно-регистрационной процедуры.

Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943 утверждены порядок ведения ЕГРН, форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, и требования к ее заполнению, требования к формату специальной регистрационной надписи на документе в электронной форме.
Также порядок устанавливает ряд особенностей при осуществлении учетно - регистрационных действий связанных с:
1) внесением в кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости при преобразовании объектов недвижимости, а также при изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
2) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности.
3) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, удостоверения проведенной государственной регистрации аренды.
4) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, удостоверения проведенной государственной регистрации ипотеки.
5) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации сервитутов.
6) внесением в ЕГРН записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества.
7) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества.
8) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, доверительном управлении данным имуществом.
9) внесением в ЕГРН записей на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки.
10) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав Центрального банка Российской Федерации.
11) внесением в ЕГРН записей при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вследствие отказа от права собственности.
12) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество по договору инвестиционного товарищества.
13) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, о государственной регистрации найма жилого помещения.
14) внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды).
15) внесением в ЕГРН записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.
16) внесением в ЕГРН записей на предприятие как имущественный комплекс.
17) внесением в ЕГРН записей на единый недвижимый комплекс.
При постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка заявителем вместе с заявлением в орган регистрации права предоставляется межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закона о ЕГРН).
При постановке на учет объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений заявителем вместе с заявлением в орган регистрации права предоставляется технический план объекта недвижимости, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (согласно ст. 24 Закона о ЕГРН).
При снятии с учета объекта недвижимости заявителем вместе с заявлением в орган регистрации права предоставляется акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 (согласно ст. 23 Закона о ЕГРН).
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 приказ № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".
Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

Новое в законе о регистрации недвижимости