Мэрия Томска ищет инвесторов для развития застроенных территорий

Администрация Томска предложила законодательную инициативу по привлечению инвесторов для развития застроенных территорий, сообщает пресс-служба мэрии.

«Развитие застроенных территорий — это инструмент, который позволяет нам снять серьезную нагрузку по расселению ветхого жилья с городского бюджета. В рамках аукционов мы предлагаем застройщикам для развития территорию, на которой есть многоквартирные дома, аварийные и подлежащие сносу. В обязанность застройщика входит, в том числе, расселение таких домов», — отметил заммэра по экономической политике и инновациям Михаил Ратнер.

Действующая методика невыгодна застройщикам, так как начальная стоимость на заключение договора — это разница между рыночной ценой участка и затратами на расселение домов. Как поясняют в мэрии, зачастую эта разница выше, чем аренда земли под строительство.

«В ходе правоприменительной практики мы не можем похвастаться большим количеством инвесторов. Они не приходят на аукционы по развитию застроенной территории. И основная причина — высокая стоимость. Сегодня застройщику выгоднее получить пустой земельный участок», — подчеркнул Ратнер.

Администрация Томска предлагает изменить методику расчета. Согласно проекту, начальная стоимость заключения контракта будет определяться как разница между стоимостью права аренды и затратами на расселение жилья. Такой подход позволит снизить затраты застройщиков, увеличить инвестиционную привлекательность предложения и ускорить процесс расселения аварийного жилья.

Сейчас планируется создать рабочую группу для дальнейшего рассмотрения вопроса.