Вопросы ЖКХ: расчет на общедомовые нужды и пени за неуплату

Со слов эксперта, до 1 января 2017 г. пеня взималась из расчета 1/300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки.

«Согласно Жилищного кодекса, для того, чтобы укрепить платежную дисциплину граждан, с 1 января 2018 г. принят другой порядок расчета пени. Итак, управляющая компания обязана предоставить вам платежный документ до 1-го числа следующего за расчетным.

Например, прошел август, значит, до 1-го сентября она вам обязана платежный документ предоставить, если в договоре управления не прописана другая дата. Некоторые пишут, что до 3-го числа или до 5-го.

Затем в течение 30 дней житель обязан уплатить и никакой неустойки, или, как мы говорим – пени – не будет. Но начиная с 31-го дня, насчитывается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования», – пояснила Наталья Балабина.

Если управляющая компания принесла квитанцию позже, чем прописано в договоре управления, то необходимо разбираться в конкретном случает, отметила специалист компании «Жилфонд».

– С какой площади берется расчет на общедомовые нужды? Правомерно ли, что берут деньги за содержание дома не только с общей площади, но и с самой квартиры, за которую и так платят?

«С 1 января 2017 г. общедомовые нужды перешли из нижней части квитанции – из коммунальных платежей – в жилищную услугу. Поэтому расчет на содержание общего имущества проводится исходя из площади, пропорциональной вашей квартире в общем доме. Не из площади квартиры, а именно с той части, которую вы имеете в общей площади дома.

А за содержание общего имущества, за содержание жилого фонда вы платите по строке "содержание и текущий ремонт".

Поэтому задвоения здесь нет. В квитанциях, платежных документах многих управляющих компаний в верхнем левом углу для каждой квартиры указана площадь на общедомовые нужды», – отметила Наталья Балабина.

Напомним, задать вопрос по ЖКХ можно по номеру редакции ТВК: 8(391)265-45-00, 8-923-1-65-45-00.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах