Для чего снижать кадастровую стоимость недвижимости и как это сделать

Снижение кадастровой стоимости недвижимости - это частая процедура в рамках современности. Этот показатель рассчитывается государственными структурами и позже фиксируется в официальных документах.

От установленной суммы в дальнейшем будет зависеть сумма налога на имущество, которую придется заплатить государству. Кроме того, полученный показатель может оказать влияние стоимость арендной платы за земельный участок, который находится в распоряжении специальных служб и органов. Также кадастровая стоимость способна повлиять на итоговую сумму сделки купли или продажи жилья. Снижение суммы во многих случаях более чем целесообразно, поскольку так удастся сэкономить финансы. Иногда речь идёт о внушительных суммах.

Кроме того, часто случается так, что представители служб допускают ошибки и указанная в документах стоимость ни в коей мере не отражает реальной картины. Естественно предположить, что ситуация требует вмешательства и замены показателей. Иногда данные заведомо указываются некорректно.

Кадастровую стоимость прописывают в выписке из Единого государственного реестра. Чтобы ознакомиться с цифрами, её необходимо заказать. Также информация предоставляется в открытом доступе в рамках официального портала Реестра. Кроме того, стоимость объекта интереса всегда присутствует возможность уточнить в публичной кадастровой карте.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости необходимо на протяжении пяти лет после факта её некорректного установления. Значимую разницу между нею и рыночной ценой придётся доказать. Для этого приглашают независимых экспертов в области оценки недвижимости. Можно обратиться с претензиями в комиссию, которая призвана рассматривать споры, что касаются кадастровой стоимости объекта либо же сразу отправиться в суд. В первом случае процесс пройдёт быстрее, да и судебных расходов можно будет избежать. Во втором придётся заручиться поддержкой профессионального юриста, поэтому лучше не нарушать последовательность действий.

На правах рекламы