60 % семей Томской области была недоступна ипотека в 2018 году

Лишь 40,2 % семей, проживающих в Томской области, могут позволить себе кредит на покупку жилья в регионе. Такие данные содержатся в исследовании, подготовленном «РИА Новости».

Лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2 % семей. На втором месте Магаданская область (61,8 %), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9 %).

По итогам рейтинга Томская область заняла десятое место. В регионе у 40,2 % семей есть средства на покупку жилья. В рейтинге по СФО впереди только Кузбасс — 41,8 %. На 11 строчке Красноярский край с показателем 39,5 %. Во второй половине рейтинга оказались Новосибирская область (28,5 %), Республика Алтай (21,4 %), Алтайский край (20,6 %) и Тува (16,6 %). Замыкают рейтинг регионы Северного Кавказа: Чечня — 7,8 %, Ингушетия — 8 % семей, Дагестан — 10,3 %.

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30 %. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70 % средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30 % – на прочие расходы.

Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона.